Сделав ремонт в квартире можно изменить ее внешний облик до неузнаваемости. Но что делать, если для максимального обеспечения комфорта требуется изменить само пространство жилища – расширить комнаты или разделить их с помощью перегородок?
Настолько глобальные видоизменения в жилище называют перепланировкой, но для того, чтобы ее провести одного желания мало. Дело в том, что любые манипуляции со стенами и перегородками конструкций могут негативно сказаться на их целостности, поэтому перепланировка любой квартиры должна быть документально узаконена.
Да и сами работы по перепланировке должны быть проведены грамотно, поэтому лучше заранее заказать проект у специалистов и сделать это можно на специализированных сайтах. А как сделать перепланировку законным образом вы узнаете из статьи.
Требуемая документация
Для легализации перепланировки необходимо подать в Жилищную инспекцию следующий пакет документов:
- Ксерокопию и оригинал техпаспорта на квартиру, а также правоустанавливающей документации на жилье.
- Согласие на перепланировку всех законно проживающих в квартире, достигших совершеннолетия (в письменном виде).
- Акт осмотра жилища, оформленный в специальном бланке и заверенный специализированной организацией.
- Выписка из домовой книги, а также Заключение органа по охране архитектурных памятников.
- Заявление о выдаче разрешения на проведение перепланировки и решение общего собрания членов ЖК.
Стоит учесть, что Выписка из домовой книги, прилагаемая к перечню документов, является действительной только в течение месяца. Также к вышеупомянутому пакету документов прилагается проект перепланировки, составленный специализированной организацией. Составление проекта происходит в рамках законодательства, а также в соответствии с пожеланиями жильцов.
Важные нюансы
Проводить перепланировку можно только после выдаче разрешения, но даже тогда следует помнить о важных правилах:
- На выполнение работ по перепланировке дается не больше четырех месяцев.
- После окончания работ организация, которая занималась разработкой проекта, должна выдать документ, удостоверяющий то, что изменения, проведенные в жилище, соответствуют нормам проекта (обязательно в трех экземплярах).
Завершающим этапом легализации перепланировки является получение от БТИ нового техпаспорта на квартиру. В нем будут указаны видоизмененные сведения о площади или планировки квартиры.
Кратко о перепланировке — в этом видео:
