Казалось бы, трёхкомнатная квартира обладает достаточным количеством пространства, чтобы жить в комфорте. Но не стоит забывать о том, что трёхкомнатная квартира может стать отличным объектом для заработка. Подразумевается сдача недвижимости в арендное пользование. Постольку-поскольку, спрос на недвижимость подобной площади достаточно узок (не каждый будет ежемесячно выплачивать 45 000 рублей, как минимум), трёхкомнатные квартиры сдаются отдельными комнатами.
Здесь и возникает необходимость дополнительного разграничения общего пространства. Сложность заключается в том, что в подобной ситуации классическими правилами зонирования (а-ля повесить занавеску или выполнить зонирование посредством барной стойки) не обойтись. Купить трёхкомнатную квартиру сегодня значительно проще, чем четырёхкомнатную. Но при незначительной переделке трёхкомнатные апартаменты «легким движением руки» превращаются в четырёхкомнатную квартиру.
Оптимальный материал для строительства перегородки
Перед тем, как выбрать оптимальный материал, нужно чётко представлять себе характеристики, которые обязательно должны быть достигнуты:
- перегородка от пола и до потолка;
- возможность установки двери;
- возможность обеспечения звукоизоляции.
Гипсокартон не всегда оказывается оптимальным решением. Безусловно, это самый доступный материал и в работе он вполне прост. Тем не менее, если требуется основательная перегородка, лучше предпочесть газоблок.
Вес этого строительного материала незначителен. А это означает, он не в состоянии оказывать на перекрытия дома дополнительную опасную нагрузку (как если бы Вы использовали обыкновенный керамический кирпич). Раз опасности нет, то подобная перепланировка не требует документального оформления в профильных органах.
Обеспечение звукоизоляции
Для решения этой задачи уместно использовать утеплители с требуемыми свойствами. Каменная вата – чем не идеальный вариант? Во-первых, она позволит улучшить тепловую эффективность в отгороженном пространстве.
Во-вторых, каменная вата – один из лучших звукоизоляторов.
Как правило, перегородки подобного рода в трёхкомнатных квартирах выполняются таким образом, чтобы они не были проходными. Настоятельно рекомендуется прикинуть все возможные варианты расположения перегородки с целью получения наиболее корректного зонирования полезного пространства.
Газоблоки обладают увеличенными габаритами. Это говорит о том, что скорость кладки будет достаточно высока, даже у непрофессионала. Здесь главное первый ряд выложить по уровню. В последующем осуществляется лишь контроль последующих рядов кладки.
В видео представлен пример перепланировки трёхкомнатной квартиры в четырёхкомнатную:
