Строго говоря, до 2011 года юридически технический заказчик в принципе никак не был определён. На самом же деле подобные организации привлекались к строительству для выполнения технического контроля. Изначально сферой деятельности является ведение практически всей инжиниринговой деятельности на строительной площадке.
Однако на этом технический заказчик свои полномочия не завершает. В частности, технический заказчик имеет необходимые права, чтобы выполнять надзор за работой субподрядчиков. Кроме того, на него возлагается ответственность за организацию строительных площадок и финансовый контроль.
Этапы, на которых подключается технический заказчик
Строго говоря, в этом и заключается преимущество привлечения технического заказчика. Он внедряется в стройку на самых ранних этапах. По большому счету, он может вести проект с нуля и до сдачи его в эксплуатацию.
Фактически, техническим заказчиком выполняются роли:
- координатора;
- технического контроллёра;
- контроллёра соблюдения сроков строительства и т.д.
Впервые технический заказчик был привлечён к строительству в начале 80-х годов прошлого века. Государственный заказчик испытывал некоторые трудности, так как большинство проектов в принципе не сдавались в установленные сроки.
После внедрения технического заказчика ситуация кардинальным образом изменилась.
Эффективность управления и надзора обеспечивается профессионалами. Если фиксируются нарушении, немедленно выдаются поручения по их устранению. В любом случае выполненная работа в любой области строительства перепроверяется несколько раз.
Риски ошибок, которые могут дойти до этапа, когда уже необходимо будет сдавать объект в эксплуатацию, практически равны нулю.
Права и обязанности технического заказчика
Как уже было сказано выше, полное описание прав и обязанностей технического заказчика были описаны лишь в 2011 году. Сегодня полный текст документа можно найти в Градостроительном кодексе РФ.
До этого в юридической номенклатуре использовался исключительно термин «заказчик», теперь он изменился на «технический заказчик».
Подводя итог, можно сказать, что участие технического заказчика подразумевает, что организация берёт на себя всю ответственность по ведению строительного объекта и сдачи его в эксплуатацию в установленные сроки.
Смотрите также:
- Узнайте о том, как выполняется сегодня ремонт жилых помещений (квартир) под ключ.
- Описание принципов расчёта сноса здания — http://glavspec.ru/kak-rasschitat-snos-zdaniya.html
В видео будут описаны особенности работы технического заказчика на крупном объекте:
