На сегодняшний день на рынке недвижимости лидирующие позиции по спросу занимают однокомнатные квартиры. Они популярней, чем студии или двухкомнатные квартиры. В первом случае благодаря большей комфортабельности, а во втором – цене.
Перед покупкой следует определиться со своими финансовыми возможностями, так как ценовая политика зависит не только от месторасположения объекта недвижимости, но и от общего метража. Он может колебаться от 27 до 54 м2. Подобрать вариант по своему вкусу можно на сайте https://onrealt.ru/moskva/kypit-kvartiru-odnokomnatnuju, где собрано множество актуальных предложений по продаже и аренде недвижимости, а также имеются удобные инструменты для сравнения и калькуляторы для необходимых расчетов.
Планировка
Естественно, в квартире с большей квадратурой можно разместить гораздо больше вещей. Но удачная планировка способна свести недостатки маленькой жилплощади практически на нет.
Специалисты считают, что проектировку можно считать комфортной при выполнении таких условий:
- площадь, отведенная под кухню, должна составлять не менее 8 – 10 м2;
- ширина комнаты не должна быть менее 3-х метров;
- вход в кухню и в комнату должен быть из прихожей;
- желательно наличие балкона или лоджии;
- коридор должен иметь нишу для размещения гардеробного шкафа.
Выбирать торцевую квартиру считается непрактичным. В таком помещении есть три окна. Это делает квартиру светлее, но с размещением мебели или техники могут возникнуть определенные неудобства. К тому же здесь есть как минимум две стены, которые выходят на улицу, поэтому в зимний период такое помещение будет охлаждаться гораздо существеннее.
Разница между квартирами на вторичном рынке и новостройками
Покупка однокомнатной в доме советского образца связано с определенными рисками. В первую очередь следует проверить все коммуникации – в каком состоянии находятся трубы и электропроводка, узнать, как давно построен дом. Необходимо также перед покупкой затребовать у собственника кадастровый план, чтобы впоследствии не иметь сюрпризов в виде незаконной перепланировки. Стоимость такой недвижимости на порядок выше, чем в новостройках.
К тому же такие дома отличаются большим разнообразием социальных типов соседей – от алкоголиков, получивших свою жилплощадь в наследство до вполне приличных семейных пар. Зато неоспоримым достоинством жилья, купленного на вторичном рынке, является возможность быстрого заселения при наличии ремонта.
В новостройках также первостепенным вопросом является то, насколько удачно спроектирована квартира и нуждается ли она в перепланировке. Важно также определится с внутренней отделкой. Некоторые застройщики предлагают чистовую отделку под ключ, но бывают также новостройки с черновой отделкой или вообще без нее. В таком случае придется настроить себя на то, что еще долгое время дом будет сотрясаться от сверления, долбления стен и благоухать запахом свежей краски.
Однокомнатная квартира имеет свое неоспоримое достоинство – она подходит не только холостякам, но и семейным парам.
© 2020, ДД. Все права защищены.
