Среди людей желающих укрепить свои жизненные позиции теплым и уютным жильем большую популярность имеет выбор квартиры на вторичном рынке недвижимости.
Естественно для того, чтобы подобрать лучший вариант лучше всего обратиться к риэлтору, но и самостоятельно найти продавца вполне реально. Всегда стоит помнить об основных критериях, по которым должна осуществляться проверка предлагаемого специалистом жилья.
Проверка документации
Любой объект недвижимости при купле-продаже требует долгой бумажной волокиты и гарантией качества покупки с юридической стороны автоматически становится правильно оформленная документация на дом или квартиру. Очень важно уже при первом осмотре всех бумаг и квартиры знать тех, кто прописан там, на момент покупки, а также тех, кто был прописан ранее. Такая информация содержится в домовой книге или может быть получена непосредственно жильцом квартиры в местном ЖЭКе в вид справочной выписки. Заказать отчет из ЕГРН мы рекомендуем исключительно у проверенной компании!
Следующим этапом является ознакомление с информацией о плане строения, который был заверен государственными органами. Важность его заключается в том, что внесение изменений в планировку строений может караться по закону в случае их неправомерности. Более подробно о таких нюансах можно узнать из поэтажного плана строения, непосредственно замеры жилья заносятся в кадастровый паспорт объекта, а к нему прилагается экспликация.
Следующим блоком документации станут все те, что удостоверяют право определенного человека на владение собственностью (покупаемым жильем):
- дарственная, договор обмена, купли-продажи или ренты;
- свидетельство о правах на квартиру в качестве наследника;
- свидетельство о праве собственника;
- справка о паевых выплатах.
Для того чтобы удостовериться в юридической чистоте документации можно обратиться в единый государственный реестр недвижимости, а с другими нюансами помогут разобраться юристы. В век современных технологий уже можно отойти от газетных объявлений и перейти в сеть Интернет, где на сайте есть широкий выбор квартир в Москве, Санкт-Петербурге и во всех остальных регионах Российской Федерации. Преимущество заключается в том, что каждый продавец проверяется, и перед потенциальным покупателем предстают исключительно надежные люди.
© 2022, Алина. Все права защищены.
