На первый взгляд может показаться, что стоимость квартиры в столице недоступна для большинства граждан со средним уровнем доходов. Однако при более детальном изучении ценовой политики оказывается, что в разных районах можно найти совершенно разные цены. Бывает, что стоимость аналогичной квартиры может отличаться в 2 раза в зависимости от ее месторасположения. Давайте проанализируем цены в разных районах.
Столица – от центра и на окраину
По данным каталога новостроек ЛУН.ua, цены на недвижимость зависят от престижности района и близости к центру столицы. Неудивительно, что самые дорогие квартиры Киева находятся в Печерском районе. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 44,1 тыс. гривен. Немного дешевле обойдется квадратный метр в Шевченковском и Оболонском районах – 29,5 и 23,1 тысячи гривен соответственно. Еще более низкие цены можно найти в Подольском и Соломенском районах – 22 тыс. грн за кв. метр.
Если бюджет на покупку квартиры еще более ограничен, стоит обратить внимание на Голосеевский (19,6 тыс. грн) или Днепровский (19,4 тыс. грн) районы столицы. В Святошинском и Дарницком районе за квадратный метр придется заплатить около 17,3 тыс. гривен. Самым недорогим на данный момент является Деснянский район со средней стоимостью квадратного метра на уровне 15,5 тысячи гривен.
Близлежащий пригород
С каждым годом все активней развивается ближайший пригород столицы, некоторые поселки уже практически стали частью Киева. Качество жилья в пригороде не уступает столичному, большинство поселков могут похвастаться хорошо развитой инфраструктурой, а вот цены на квартиры тут значительно ниже. Самой дорогой на данный момент остается Петропавловская Борщаговка со средней стоимостью квадратного метра 13,9 тыс. грн. Немного меньше цена – 13 тыс. грн в Гатном и Вишневом. В Софиевской Борщаговке стоимость кв. метра – 12,5 тыс. грн, в Броварах и Борисполе – на уровне 12 тыс. грн, в Ирпене и Вышгороде – в среднем 11,5 тыс. грн. Самые низкие цены на жилую недвижимость в ближайшем столичном пригороде на сегодняшний день можно найти в Гостомеле и Белогородке. Квадратный метр в этих поселках стоит 8500-8800 гривен.
Аналитики утверждают, что популярность пригорода Киева будет и дальше расти, поэтому вполне вероятно, что стоимость квартир в этих поселках будет постепенно повышаться. Однако она все равно будет существенно ниже, чем в центральных районах столицы.
