Уточнение границ земли – это процедура, основной целью которой является установление территориального деления участка. Занимаются ее выполнением землеустроители. Специалисты изучают соответствующую документацию, обговаривают условия сотрудничества с заказчиком и проводят необходимые измерения.
Необходимость проведения мероприятий
Определение границ территории может понадобиться в различных ситуациях. Чаще всего такая необходимость возникает при следующих обстоятельствах:
- возникновение конфликта между соседями;
- отсутствие необходимых сведений в кадастровых органах;
- судебное решение;
- ошибки в прежних геодезических исследованиях;
- продажа или покупка участка;
- отсутствие информации о координатах земельной территории;
- наличие у одной точки сразу нескольких координат;
- отсутствие документации определенного вида.
Помимо этого проведение процедуры уточнения может понадобиться при возникновении ситуаций внештатного характера – присваивание чужой земельной доли и обнаружение ошибок при регистрации участка.
Отсутствие точных данных о границах земельной территории затрудняет проведение сделок денежного характера. Заключенные договора будут являться действительными только при условии наличия сведений о границах земли.
В процессе осуществления своей трудовой деятельности землеустроители учитывают правила, установленные Законодательством. Ими регламентируются взаимоотношения, возникающие между специалистами и собственниками.
Технология успешного проведения процедуры
Определение точных границ возможно только при наличии определенных условий. Сред таковых основными являются следующие:
- установленная площадь земли, которая не уменьшается и не увеличивается;
- предоставление соответствующего заявления;
- нахождение участка в собственности его владельца.
Сама процедура определения границ включает в себя проведение нескольких этапов. Первым является подготовительный. На нем происходит сбор документации и ведение переговоров с владельцами соседних земель.
После этого наступает основной этап. Он характеризуется непосредственным уточнением границ участка. На заключительном этапе происходит проверка и передача документации заказчикам.
Необходимая документация
Перед уточнением границ земельного участка заказчик услуги должен подготовить пакет документов. В него входят следующие бумаги:
- паспорт собственника или его доверенного лица;
- документ, подтверждающий право собственности;
- план разделения территории;
- бумага, являющаяся подтверждением возможности внесения изменений в план.
Важно учесть, что уточнять границы можно только при условии нахождения земли в собственности.
