Где купить хороший, но дешёвый загородный коттедж?
Продажа загородных участков и домов сегодня – новый тренд на рынке украинской недвижимости. Это негативно сказывается на ценах. Даже за ветхое жилье приходится переплачивать. Поэтому, чтобы сэкономить, нужно подробно изучить самые выгодные варианты.
Чем хороши коттеджные посёлки?
Бюджет на покупку дома делится на два сегмента. Первый – это общая стоимость здания и сумма, которая передается при сделке. Вторая часть – это издержки на обеспечение, ремонт и подготовку особняка к проживанию. На вторичке найти коттедж, который не нуждается в ремонте, практически невозможно.
Исключением становятся коттеджные поселения. Тут подобрать загородный дом можно в идеальном состоянии. Причём это не новостройки, а уже действующие посёлки, которые были построены более 10 лет назад. Коттеджные поселки Казани и земли под ИЖС вы можете рассмотреть тут zemli-mik.ru.
Выбрать такой вид вторички выгодно по нескольким причинам:
- Сегодня в тренде находятся каркасные технологии. Это бюджетный способ построить дом. Уже через 5-7 лет домовладельцу придётся проводить капитальное восстановление здания. На вторичке дома простоят без проблем долгие годы.
- В отдельном поселении имеется своя инфраструктура. Это касается магазинов, муниципальных учреждений, собственных парковок и отдельной транспортной сети. К тому же нередко такие зоны охраняются частными службами.
- Здешние жители получают возможность пользоваться всеми коммунальными благами. Если что-то пойдёт не так, компания, обеспечивающая этот населённый пункт, приедет и все исправит.
- Еще один аргумент – это рост цен. Ценники на коттеджные посёлки всегда повышаются. Поэтому через пять лет можно перепродать дом по вдвое завышенной стоимости.
Что делать, если бюджет ограничен критически?
В этом случае нужно рассматривать два варианта. Первый – это пустыри, земельные участки, на которых ничего нет. На расстоянии в 40-50 км от города выкупить такую землю можно за копейки.
Второе решение – изучение предложений с полузаброшенных деревень. Тут продажей занимаются не риелторы, а непосредственно собственники, которые хотят побыстрее избавиться от ненужного хлама. В свое распоряжение можно получить не только участок, но и аварийный сруб.
Отказываться от приобретения ветхого жилья не стоит. Причина тому кроется не только в выгодной цене:
- На участке можно построить все, что угодно. Старое здание можно задействовать, как временное жильё или как место для хранения строительного инвентаря и оборудования.
- Землю можно купить в живописном месте. Так поступают многие бизнесмены, которые в последующем организовывают собственные туристические базы.
- У покупателя появляется широкий выбор. Таких участков представлено огромное количество по всей стране. Всегда можно найти землю, которая находится рядом с федеральной трассой, а поэтому сооружение здания, доставка материалов не станет проблемой.
Почему лучше покупать через риелторов?
Реализация ветхого жилья в загородных домах связана с рядом предсказуемых проблем. Речь идёт о юридической базе объекта, компетентности самих дилеров.
Сотрудник агентства пробивает объект на наличие других собственников. Многие продают старые дома без ведома их реальных владельцев. Мошенники получают деньги, скрываются, а у нового владельца возникает масса проблем с регистрацией и оформлением здания.
Другой нюанс – это приобретение участка в недоступной зоне. Это касается природоохранных территорий, где строительство зданий вовсе запрещено. Наличие посредника поможет учесть все детали и провести сделку безопасно и рентабельно.
© 2021, ДД. Все права защищены.
