Российское законодательство не обязывает ставить на кадастровый учет все недвижимые объекты, но без соответствующего документа домовладелец не может в полной мере распоряжаться своей недвижимостью – использовать как залог, оставлять в качестве наследства, продавать или обменивать. Неудивительно, что многие хозяева домов интересуются самой процедурой кадастрового учета.
Постановкой на кадастровый учет обычно занимается Кадастровая палата, но для ускорения процедуры можно обратиться в многофункциональный центр.
Но что нужно знать человеку, собирающемуся поставить собственный дом на кадастровый учет? Какие документы необходимо собрать для оформления процедуры и что вообще представляет собой этот самый кадастровый учет?
Общие понятия
По сути, кадастровый учет является официальным признанием определенного строения объектом недвижимости. После прохождения процедуры постановления домовладелец получает на руки кадастровый паспорт, то есть документ, содержащий следующую информацию:
- Общие характеристики жилья, являющегося объектом недвижимости, включая площадь, этажность, место расположения и виды помещений в нем.
- Данные о кадастровом учете: номер, присвоенный государством и кадастровая стоимость объекта.
Стоит учесть, что с момента обращения домовладельца в Кадастровую палату или многофункциональную организацию до получения кадастрового паспорта может пройти не более 20 дней.
Важные нюансы
Перед тем, как обратиться в Кадастровую палату или МФЦ необходимо будет собрать пакет документов, включающий в себя:
- технический паспорт на объект недвижимости (оригинал с прилагаемой ксерокопией);
- документ, удостоверяющий право владения жилищем (договор купли – продажи, завещание и так далее);
- технический план и разрешение на строительство (в случае с частной недвижимостью);
- заявление от владельца или доверенного лица, оформленное по форме.
Учтите, что если поставить дом на кадастровый учет предстоит не владельцу лично, то к прилагаемому пакету документов необходимо добавить доверенность, которая обязательно должна быть заверена нотариусом. Владельцу же придется предъявить только паспорт.
Также следует помнить о том, что в постановлении недвижимости на учет могут и отказать. Причиной отказа может стать подача неполного пакета документов или наличие ошибок в их оформлении.
Нюансы постановки недвижимости на кадастровый учет — в этом видео:
