При выборе недвижимости возникает вопрос, что лучше купить: жилье в строящемся доме или сданном в эксплуатацию? Риелторы советуют выбирать первый вариант, но только после тщательного изучения застройщика.
Плюсы покупки апартаментов на этапе строительства
Купить квартиру в строящемся доме можно намного дешевле, чем в том, который сдан в эксплуатацию. Это обусловлено тем, что застройщики заинтересованы в таком сотрудничестве и используют все возможные методы привлечения покупателей. Многие компании предлагают клиентам беспроцентную рассрочку, срок которой, как правило, зависит от скорости строительства.
В то время как одних привлекает экономия денежных средств, другие спешат воспользоваться возможностью выбора. Человек, решивший приобрести жилье на этапе строительства, может подобрать для себя вариант, максимально соответствующий его ожиданиям (площадь, этаж, планировка, стоимость). Как показывает практика, после сдачи дома в эксплуатацию непроданными остаются около 20-25% квартир.
Еще одна причина совершить покупку на этапе строительства – это инвестиции в будущее. После сдачи дома в эксплуатацию недвижимость поднимается в цене на 25-45%. В такой квартире можно не только жить самому, но использовать ее для получения дохода: продать дороже либо найти арендаторов (на длительный срок или посуточно).
Что нужно учесть при покупке жилья
Прежде чем принимать решение о покупке, нужно убедиться в добросовестности продавца: тщательно проверить документы и съездить на место возведения дома. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, следует выбирать проверенных застройщиков, таких как «Мартынов» (создатель ЖК «София» в пригороде Киева). Не будет лишним ознакомиться с историей компании, выполненными проектами и отзывами покупателей.
Важный показатель того, что документы в порядке – наличие разрешения на строительство. Это означает, что компания оформила и другие необходимые бумаги: договор на земельный участок, проектную документацию, акты и согласования. Также нужно ознакомиться с документом, подтверждающим право собственности на землю, и зарегистрировать договор в Росреестре. При этом следует убедиться, что в нем указаны:
- данные продавца и клиента;
- ссылки на правоустанавливающую документацию;
- характеристики жилья и его стоимость;
- сроки завершения строительства.
Интересует жилая или коммерческая недвижимость от застройщика? Найти подходящие варианты можно в ЖК «София», расположенном на территории Софиевской Борщаговки, в 2 км от окружной дороги Киева. Связаться с представителями компании можно на сайте или по телефону.
© 2020, ДД. Все права защищены.
