Строительство фундамента        24 декабря 2013        532         14

Высокий уровень грунтовых вод и фундамент

Идеальными для строительства любого вида фундамента считаются условия, когда уровень грунтовых вод всегда находится ниже глубины промерзания грунтов по СНиП, сами грунты содержат минимальный процент пылеватых и глинистых частиц (читай непучинисты), а финансы позволяют устроить массивный фундамент на глубину ниже сезонного промерзания. Практически идеальная ситуация. Идеальный большой деревянный дом с просторным и сухим подвалом.

Но что делать, если уровень грунтовых вод (УГВ) наблюдается на меньшей глубине, нежели промерзание грунта. К тому же ведь УГВ не постоянен – его уровень может изменяться в пределах определенных значений каждый год, но, скажем, раз в 5 лет серьезно повышаться весной буквально на пару недель. И вот этих самых пары недель может оказаться «с избытком», да еще и с каким.

Или вариант, когда вы купили (или у вас уже есть) земельный участок, на котором многие годы на бетонных блоках стоял вагончик, и вдруг вы решили построить деревянный дом, уже начали копать траншеи под фундамент или выбурили разведочные скважины, может быть начали копать колодец, а вода оказалась уже на глубине около метра, а то и еще меньше, от поверхности земли. То есть вы столкнулись с проблемой устройства фундамента при высоком уровне грунтовых вод.

Конечно, наиболее оправданным поступком было бы продать такой участок, и купить более подходящий. Но если такая возможность не рассматривается в принципе, да и к тому же ведь соседские дома вроде стоят и не падают. Значит можно? Конечно можно.

Но прежде чем бросаться за ответами в интернет или перелопачивать гору СНиПов, СП, ГОСТов и прочей «нормативки» нужно выполнить самое главное.

В любом вопросе, касающемся строительства нужно вести себя как врач в общении с пациентом. Пункт номер «один», читай залог правильно поставленного диагноза и эффективности последующего лечения, – это анамнез или попросту «опрос».

Так же и здесь. Во-первых, если в округе уже построены дома, то все не так уж и плохо, как кажется. Самое первое, что нужно предпринять – это пойти к соседу, поговорить, расспросить что и как. Как строил, чем строил, какие материалы применял и в каком количестве. Как устроил фундамент, на какую глубину. Есть подвал или нет, сухой ли он, круглый год или нет. Сколько лет наблюдений. Куда отвел лишнюю воду. Попросить показать, если вдруг на его фундаменте есть появившиеся трещины, белые солевые пятна, другой неестественный налет. Обратить внимание на наличие и материал отмостки вокруг фундамента, как организован сток с крыши, куда. Есть ли дренажные канавы вокруг участка и какой они глубины. Делал ли он геологические изыскания своего участка хоть в каком-либо виде, или может кто-то из других соседей.

Не нужно стеснятся задавать вопросы. Ведь как известно, за вопросы денег не берут, и лучше выспросить лишнее, что и не пригодится вовсе в дальнейшем, чем упустить что-то по-настоящему важное. Да и с соседями можно познакомиться ближе. Ничто так не сближает мужчин как темы автомобилей и строительства.

Влияние грунтовых вод на фундамент

Большую опасность для бетонного фундамента представляют не столько сами грунтовые воды, сколько растворенные в них сульфаты, соли и другие химические вещества. Они могут провоцировать появления так называемой «цементной бациллы», разрыхляющей и растворяющей бетон. Процесс этот легко можно обнаружить визуально, по появившемуся на поверхности бетона белому гипсовому налету и отслоениям бетона, как будто после его промерзания.

Так же влияние грунтовых вод напрямую на бетон ведет к появлению плесени, различных грибков, запаху сырости, появлению белых или желтоватых солевых пятен.

Строим фундамент при высоком уровне грунтовых вод

Итак, вы уже точно знаете, что УГВ на вашем участке высокий, но решение строиться принято бесповоротно. Что предпринять для достижения цели.

Высокие грунтовые воды – строим дом без подвала

Для начала, проблему строительства фундамента при высоком уровне грунтовых вод можно обойти, попытавшись и вовсе отказаться от строительства подвального помещения. Если вы планировали использовать его исключительно для хранения овощей и фруктов, то оптимальным будет шаг построить деревянный дом без подвала, а для целей хранения где-нибудь на участке построить невысокое хранилище, гидро- и теплоизолировать его и засыпать землей «под холм».

В таком погребе всегда будет сухо, темно и прохладно. По крайней мере – это один из возможных вариантов, который можно рассматривать. А сам дом построить на столбчатом фундаменте – как самом выигрышном при большой глубине промерзания грунтов и/или их сильной пучинистости.

Но бывают ситуации, когда столбчатый фундамент не подходит, например конструкция дома тяжела. Тут на помощь придет предложение строить ленточный фундамент мелкого заглубления (МЗЛФ), так называемый «плавающий фундамент».

Плавающий фундамент в условиях высоких грунтовых вод

В сухих котлованах и траншеях

Для его устройства на участке выкапывают траншеи глубиной не менее 70-80 сантиметров при ширине в 50 см., на дне которых выстилают геотекстиль или любой другой подходящий материал, который не даст подсыпке перемешаться с грунтом или уйти в него. В траншеях монтируют прямоугольную опалубку из дерева – она сформирует прямоугольную форму бетона при твердении.

Затем устраивают уплотненную песчаную подушку толщиной хотя бы 15-20 сантиметров, поверх которого неплохо устроить слой гравия или щебня такой же толщины. Причем чем толще будет слой из щебня – тем лучше. Крупный заполнитель, благодаря достаточно большому расстоянию между каждой из своих частиц (читай между камнями) не может поднять воду снизу вверх капиллярным путем. Это защитит основание фундамента от прямого воздействия высокого уровня грунтовых вод и сил морозного пучения.

К сведению. Уплотнять песок следует всегда влажным. Но именно влажным, а не сырым, поскольку максимальной плотности при уплотнении песок достигает только при оптимальной влажности. Но поскольку в «полевых» условиях такой точности не добиться – главное тут не перестараться с водой, от чрезмерного действия которой итак пытаемся избавиться. При уплотнении (пи ударах лопатой или проходке виброплиты) песок не должен брызгать водой в разные стороны. Если воды оказалось уже черезчур – следует подсыпать еще сантиметр-два песка.

После уплотнения подстилающей подушки необходимо выполнить ее гидроизоляцию и изоляцию боковых поверхностей опалубки для того, чтобы после заливки смеси внутрь опалубки цементное молоко не просочилось сквозь песчаную подушку дальше в грунт или не вытекало через щели между досками опалубки.

Важно. Монолитный фундамент имеет одну характерную черту, точнее даже «требование». Заливать его надо весь, целиком и сразу. Слоями заливать, конечно, тоже можно, но тем прочнее будет бетонная конструкция, чем за меньшее количество заходов она будет возведена.

По этой причине использовать бытовую бетономешалку неудобно. Гораздо надежнее и проще заказать машину готового бетона нужной марки в любой строительной компании. Но нужно заранее принять во внимание возможность подъезда такого автомобиля к строящемуся фундаменту с разных сторон.

После устройства изоляции опалубки в нее устанавливается каркас из арматуры диаметров 10-12 мм. Делается из заранее приготовленных прямоугольных (шириной 0,3 и длиной под длину фундамента) арматурных сеток, скрученных между собой проволокой. Номера профилей арматуры, площади их поперечного сечения, а так же массу 1 килограмма подходящего материала вы можете отыскать в таблице №1 ГОСТ 5781-82*.

Арматурный каркас для фундамента

Арматурный каркас для фундамента

Затем в опалубку заливается бетон.

Заливка фундамента в опалубку

Заливка фундамента в опалубку

Важно при заливке бетона не допускать появления внутри смеси воздушных пузырей, для этого нужно постоянно прокалывать заливаемую смесь любым подручным средством (хоть черенком от лопаты). Смесь необходимо постоянно разравнивать и утрамбовывать. Вполне подойдет лопата, но наличие строительного вибратора только ускорит и упростит дело.

В котлованах и траншеях, затапливаемых грунтовыми водами

Случается, что котлован вроде бы выкопан, и в общем-то неглубокий, но на его дне выступает влага, и вот глазом не успеваешь моргнуть, а все его дно уже в воде.

Кто-то посоветует строить опалубку и заливать смесь с низким количеством воды как есть, рассуждая, что бетон возьмет дополнительную воду из грунтовых вод столько, сколько ему еще потребуется. Это конечно же неправильно.

Неправильно потому что взять-то он возьмет, но возьмет только в нижний свой слой, а верхние останутся сухими. К тому же грунтовые воды грязные, а вся эта грязь и примеси, перемешиваясь с бетонной смесью, в процессе ее твердения.

Так же точно и сам грунт на дне такой траншеи частично перемешается с нижними слоями строящегося фундамента, а это для него плохо.

Во-первых, в таких местах после затвердевания получится рыхлый крупнопористый материал из бетона и комков грунта. Во-вторых, при таки методе не получится добиться ровности основания фундамента, а следовательно нагрузка от постройки будет неравномерно распределяться на грунт, что приведет к локальным просадкам, трещинам и частичному, а может и полному разрушения фундамента.

Высокие грунтовые воды – устраиваем дренаж

  • Открытое водопонижение путем прямого откачивания грунтовых вод из траншей дренажным насосом. Но эту воду нужно куда-то постоянно отводить, так что наличие, например, пруда недалеко от стройки будет только плюсом;

Но такой способ можно применять не везде. Точнее он допускается только при условии отсутствия явлений суффозии.

Для справки. Суффозия – это вынос мелких минеральных частиц породы фильтрующейся через неё водой. Она приводит к проседанию вышележащей толщи земли и образованию суффозионных воронок и впадин. Другим следствием может быть изменение гранулометрического состава пород, в результате чего грунт теряет свою несущую способность, способен в дальнейшем проседать и рушиться.

Иными словами, если вы решили откачивать воду из траншей или котлована дренажным насосом, но в процессе работ заметили, что на дне траншей появляются мелкие роднички воды, выносящие частички грунта наверх, как будто маленькие вулканы лаву, то процесс откачки воды дренажным насосом нужно незамедлительно прекратить, а уровень воды в траншеях повысить до исчезновения явления суффозии. В данной ситуации использование дренажного насоса уже не подойдет и способ водопонижения необходимо будет искать альтернативный.

  • Водопонижение устройством дренажа всего участка.

Все мы неоднократно видели канавы вокруг земельных участков, но не все знают, для чего они нужны. Сеть мелиоративных канав вокруг земельного участка и на нем как раз и устраивается для того, чтобы понизить уровень грунтовых вод. После того как выкапывается канава, в нее со всех сторон начинает стекать грунтовая вода как в единственное место на земельном участке, где нет сопротивления грунта и отсутствует капиллярный подъем жидкости вверх. Для наглядности и понимания этого процесса стоит обратить внимание на следующий рисунок.

Понижение уровня грунтовых вод на всем участке

Понижение уровня грунтовых вод на всем участке

Дополнительно можно провести целый комплекс мер по повышению заложения фундамента и понижению высокого уровня грунтовых вод. Для этого после устройства дренажных канав можно не просто устроить песчаное основание на участке под дом, а дополнительно повысить (подсыпать) уровень всего земельного участка еще где-нибудь на полметра. Мероприятие, конечно, затратное, но вполне может себя в итоге оправдать.

Ко всему прочему, нужно принять во внимание, что мало просто вырыть канавы вокруг участка, нужно еще обеспечить отвод воды из этих канав.

К сведению. Для предотвращения оползания стенок канавы ее можно полностью засыпать гравием или природным щебнем (из соображений экологичности крайне не рекомендуется использовать для этих целей доменный шлак). Или засыпать канаву песчано-гравийной смесью (ПГС), предварительно уложив на ее дно дренажную трубу.

Но так же как и в предыдущем варианте, тут тоже может возникнуть ситуация, когда выполнение дренажа на участке окажется невозможным. В таком случае понадобится консультация с высококвалифицированным геологом или проектировщиком, специализирующемся на расчетах фундаментов.

Защита фундамента от грунтовых вод

Поскольку любой фундамент или элементы постройки должны быть надёжно защищены от влияния грунтовых вод, то и делать это необходимо начинать еще на начальном этапе строительства. Комплекс защитных мероприятий может включать в себя различные способы гидроизоляции и дренажа.

Для того, чтобы защитить фундамент от влияния поверхностных грунтовых вод (так называемой «верховодки»), вокруг строящегося здания устраивают отмостку или тротуар.

Если деревянный дом построен без подвального помещения или с ним, но грунтовые воды располагаются ниже уровня пола подвала, то достаточными мерами будут устройство гидроизоляции от капиллярной влаги. Для этого наружные стенки фундамента, еще на этапе его возведения, сразу после его затвердевания изолируются любым водонепроницаемым материалом, например мастиками, смолами или битумом, в 2-3 слоя.

Гидроизоляция фундамента

Гидроизоляция фундамента

Если же строится и подвальное помещение, а расчетный уровень грунтовых вод оказывается выше уровня пола подвала, то дополнительно необходимо устраивать дренаж.

Устройство дренажа вокруг фундамента

Устройство дренажа вокруг фундамента

Устройство дренажа вокруг фундамента

Устройство дренажа вокруг фундамента

Но это выполнимо, только если рельеф местности и бытовые условия позволяют отвести лишнюю воду в пруд, реку, по естественному склону и т.д. В противном же случае необходимо устраивать гидроизоляцию подвального помещения.

Делается это еще перед заливкой пола подвала, путем укладки на дно котлованов и траншей рулонных гидроизолирующих материалов в несколько слоев. В зависимости от давления грунтовых вод подбирается и соответствующая марка бетона для заливки полов, а иногда даже возникает необходимость их дополнительного армирования.

Высокий уровень грунтовых вод и морозное пучение грунтов

При высоком уровне грунтовых вод, превышающем глубину сезонного промерзания грунта нельзя забывать и о еще одной проблеме – это ярко выраженное морозное пучение грунтов.

Для того, чтобы фундамент при высоком уровне грунтовых вод не испытывал на себе силы пучения обязательно должны быть выполнены мероприятия по его гидроизоляции. Ведь при промерзании пучинистого грунта зимой и увеличении его в объеме, он действует на фундамент (как бы выталкивает его) не только снизу, но и давит на боковые поверхности основания дома.

Направление сил морозного пучения

Направление сил морозного пучения

Поэтому фундамент должен быть серьезно защищен от влаги и по этой причине.

Как бы то ни было, при высоком уровне грунтовых вод спешить со стройкой нельзя и следует прибегнуть к советам опытных строителей, потому что в каждом конкретном случае комплексные решения этой ситуации буду различаться.

© 2013 – 2017, Деревянный Дом. Все права защищены. При копировании статьи или любого ее фрагмента ссылка на первоисточник обязательна.

Обсуждение: 14 комментариев
  1. Эркебай:

    У нас школе при отрыве котлована на отметке 3,0 метра уровень грунтовых вод открылся
    какие мероприятие можете подсказать?

  2. ДД:

    День добрый.
    Выполнение мероприятий по устройству дренажа участка по периметру с отводом грунтовых вод на поверхность с более низкой отметкой. То есть либо вывод на заведомо низкую поверхность, если такая есть рядом, либо устройство полноценной ливневой канализации до такой точки.
    Так же мероприятия зависят от типа здания и необходимого фундамента.
    Если свайный, то дренаж. Если лента, то дренаж + гидроизоляция самой ленты.

  3. Антон:

    Здраствуйте! взял участок. Пробурил и на отметке 3 метра оказалась вода. 70см земля потом глина.
    Сначала воды не было.потом набралась вода.Получилось из 3 метров лунки-2м сухо и 1метр воды.
    ВОПРОС можно на этом участке строить дом???
    фундамент будет ленточный 1м10см глубиной (примерно) 1этаж

  4. ДД:

    Антон, добрый день!
    Да, конечно можно. Глубины сухого грунта более чем достаточно, но на всякий случай лучше бы принять меры к понижению УГВ – по периметру выкопайте дренажные канавы.
    Плюс, если планируете использовать подвал, необходимо выполнить гидроизоляцию самого фундамента.

  5. Anton:

    День добрый.
    Подскажите, на участке кроме жилого дома имеется ленточный фундамент, возможно планировали когда-то построить летнюю кухню. Хотелось бы что-нибудь достроить, на основе каркаса или газоблока, но сам уровень грунтовых вод на участке высок – 60 см. Сам ленточный фундамент заглублён на 50 см и над уровнем земли столько же, по раскопкам – никаких гравийно песчаных подушек нет. Беспокоит морозное пучение. Да и в целом, не совсем понятно каким путём пойти для “улучшения” устойчивости фундамента.
    Был бы благодарен за совет.
    Спасибо.

  6. ДД:

    Добрый день!
    Вот так, не имея информации о грунтах, сказать что-то определенное крайне сложно.
    Есть вариант понаблюдать за движением фундамента в плане высотных отметок в течение года – движется ли он в вертикальной плоскости во время промерзания грунта или нет. Скорее всего движение присутствует и после нагрузки фундамента конструкцией он начнет трескаться.
    Но, тем не менее, это только предположения и без наблюдений за таким фундаментом хотя бы в течение одного года остаются лишь предположения.
    Для начала примите меры к понижению уровня грунтовых вод и понаблюдайте за возможными подвижками бетонной конструкции.

  7. Алексей:

    Здравствуйте.
    Грунтовые воды лежат лужами на поверхности грунта. Отводить воду некуда – реки, пруда или оврага поблизости нет. Какие мероприятия и тип фундамента вы посоветуете в этом случае. Дом будет либо брусовой, либо каркасно-щитовой 1 этаж + мансарда, естественно без подвала.
    Спасибо.

  8. ДД:

    Алексей, день добрый!
    По периметру участка – канавы, чтобы отвести в них хотя бы поверхностную воду. Фундамент проще столбчатый, только ростверк омонолитить не по уровню земли, а на расстоянии до полуметра над ней. Так вода и до нижней обвязки не достанет и пространство под домом будет “дышать”, чтобы нижние лаги и черновой пол не загнил.
    Но тут необходим комплекс по гидроизоляции столбов фундамента и низа самой конструкции дома.

  9. Алексей:

    Спасибо за ответ. А сваи не подойдут?

  10. ДД:

    Алексей, здравствуйте!
    Конечно подойдут. Это как раз и получится столбчатый фундамент.
    То есть неважно – забивать ли готовые железобетонные сваи или бурить скважины под установку арматурного каркаса и заливку раствора, так или иначе получается столбчатый фундамент.
    Удачи со строительством!

  11. Михаил:

    Здравствуйте, купил участок на 2,05 м стоит грунтовая вода, на 1,9 воды нет,планируется двух этажный дом с подвалом, фундамент ленточный на глубину 1.5м.Достаточно ли будет сделать гидроизоляцию фундамента или делать дренаж?

  12. ДД:

    Михаил, день добрый!
    Все зависит от того, в какое время года измерялся УГВ.
    Чтобы не промахнуться наверняка необходимо измерить уровень грунтовых вод в весенний период (“максимальная вода”) и опросить соседей о возможном сильном повышении УГВ – такое может случаться с периодичностью раз в несколько лет.
    Если уровень устроит (будет сильно ниже 1,5 м потенциального заглубления фундамента), то гидроизоляции хватит с лихвой.
    Ну и смотря для чего будет использоваться цоколь. Если в качестве технического помещения, и возможное редкое подтопление грозит лишь “головной болью” по откачиванию воды, то это одна сторона медали.
    А если в более серьезных целях (жилые помещения, кладовка, гараж и т.д.) – то лучше бы перестраховаться и дополнить мероприятия дренажом вокруг будущего дома.

  13. Александр:

    Здравствуйте!
    Участок суглинистый, вода уходит очень долго, угв довольно высокий.
    Сделал мини колодца для замера уровня от поверхности, получилось от 60 до 40 см.
    Соседние участки слева и справа отсыпаны, высота отсыпки от 60 до 100 см, фундаменты на них залиты в отсыпках с частичным заглублением в грунт, мне показалось это не надежно. Я решил вначале залить фундамент, выложить высокий цоколь потом отсыпать и ставить коробку из бруса 200х200, 1 этаж + мансарда. Прочел вашу рекомендацию, решил сделать как описано выше с заглублением на 40 см и выносом вверх еще на 40-50, ширина ленты 40 см, дополнительно планирую сделать подушки (для расширения площади фундамента) размером 100х100 см по углам и в середине, где будет лента под кап стену. Вот не могу решить делать дренаж вокруг фундамента или нет, после кладки цоколя, будет производиться засыпка в уровень с соседними участками. Может что-то посоветуете изменить в технологии или мыслю правильно, и что с дренажем, он обязателен или нет?
    Так же вопрос по геотекстилю, какой лучше иглопробивной или термосклееный и какая минимальная плотность для фундаментных работ?

  14. ДД:

    Александр, здравствуйте!
    Ваше решение по устройству фундамента вполне логичное и справедливое. А вот дренаж же при таком уровне грунтовых вод желательно устроить в любом случае. Таким образом вы как минимум защитите бетонные элементы фундамента от воздействия излишней влаги на них.
    Для решения вопроса о степени уплотнения грунта в “подушке” под фундаментом рекомендуем Вам обратиться к СП 45.13330.2012 Земляные сооружения, основания и фундаменты.
    Геотекстиль – вопрос спорный в плане выбора его вида, тут сколько людей – столько мнений, и проще руководствоваться личными финансовыми возможностями.

Комментирование закрыто